Еще лет десять назад мало кто знал, что такое лизинг, но сегодня этот термин можно слышать достаточно часто. Лизинг (от англ. lease – аренда) – вид инвестиционной деятельности, в которой лизингодатель приобретает непотребляемое имущество и передает его лизингополучателю в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа. Условия лизинга устанавливаются соответствующим договором и регулируются Федеральным законодательством.
Виды лизинга
По договору лизинга лизингополучатель имеет право аренды основных, транспортных средств, оборудования, движимого и недвижимого имущества на определенный срок. Если он сопоставим со сроком полезного использования этих средств, то остаточная стоимость их к концу действия договора равна нулю. В этом случае речь идет о финансовом лизинге, при котором объект лизинга переходит к лизингополучателю, когда срок действия договора заканчивается.
Если срок действия договора заканчивается задолго до того, как остаточная стоимость объекта лизинга становится равной нулю, речь идет об оперативном лизинге.
Когда нужен лизинг
Эта форма аренды выгодна в тех случаях, когда на предприятии требуется обновить физически или морально устаревшее оборудование, создать новые производственные линии или модернизировать и переоснастить старые. В лизинг можно приобрести недвижимость – производственные корпуса, офисные помещения. С его помощью вы получаете возможность пополнения оборотных средств и направления их на развитие своей деятельности одновременно с некоторыми налоговыми послаблениями.
Преимущества лизинга
1. Простой и доступный способ поддерживать производственные мощности предприятия на том уровне, который соответствует современным требованиям рынка, и позволяет приобретать необходимое оборудование без единовременного привлечения собственных средств.
2. Такая форма аренды позволяет получать налоговые преференции за счет того, что приобретение средств относится на затраты, к имуществу, приобретенному в лизинг, можно применять коэффициент ускоренной амортизации, имеется возможность впоследствии зачесть НДС из бюджета.
3. Лизингополучатель может учитывать предмет лизинга на забалансовых счетах и, тем самым, улучшить структуру своего баланса, в том случае, если балансодержателем будет числиться лизингодатель. В этом случае у него не будет необходимости и в переоценке основных фондов.
4. Выплата лизинговых платежей лизингодателю начинается только после того, как объект лизинга начал эксплуатироваться, они распределяются так, что лизингополучатель выплачивает их уже после того, как начал получать прибыль от его использования.
5. Обычно, срок договора лизинга соответствует срокам окупаемости объекта лизинга, поэтому по его окончании лизингополучатель имеет возможность приобретения оборудования или недвижимого имущества по остаточной стоимости, которая к этому времени уже равна 0.
6. Кредитные организации реже требуют залоговое обеспечение для получения финансирования через лизинг, это послабление обусловлено тем, что приобретенные средства или имущество находятся в собственности лизингодателя в течение всего срока действия договора.
7. Основные средства и имущество, приобретенные в лизинг, защищены от притязаний третьих лиц.
8. Лизинг позволяет лизингополучателю иметь конкурентное преимущество за счет использования собственных средств на развитие производства и поддержание его в актуальном состоянии.